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在鸽王汤弥漫的香味中，梁正国与柳下辉的商谈正式拉开序幕。
“梁老板，我想问一下，你那商铺面积究竟有多大？”柳下辉率先问道。
梁正国答道：“二层跟三层都是一千平方左右，一层面积稍微小一点，大概有九百多平，加起来有将近三千个平方！”
柳下辉点点头，说道：“那面积真是不小了，我之前看到有人在那里装修，主要是在安装水电以及消防设施，这个大概还有多久能弄好？”
梁正国喝了口茶，说道：“大概还有十来天就能完工了！”
柳下辉再问道：“商铺就只是安装水电和搞好消防设施，其它的都得租户自己装修了？”
梁正国笑道：“对的，毕竟不同租户要求的装修风格可能都不一样，我觉得留给租户自己装比较合适！”
柳下辉不置可否的点了点头，然后说道：“梁老板，该问的我也问了，现在咱们就谈一谈这租金的问题，这三层商铺你打算租多少钱一个月？”
正题来了，梁正国不由自主的坐直身子，答道：“柳老板，我也不跟你玩虚的，三层商铺的租金就一口价，一万块钱一个月！”
柳下辉摇头说道：“梁老板，这租金也太贵了吧，把商铺租下来，不说别的，光是地板跟墙这些硬装修，就得花费一大笔资金。而且这些都是带不走的，等于是帮你装修，这租金怎么着你也得少一些！”
梁正国笑道：“柳老板，这已经是比较实诚的价格了，如果我装修好再租给你，那就不是这个价格可以拿下了！”
“好，价格咱们先不谈，这个租赁年限，梁老板你打算租给我多少年？”
“最长可以租给你五年，五年后在同等价格的前提下，你享有优先租赁的权利！”
“不行，五年太短了，如果按一万一个月的价格租给我，那你起码得租十年给我！”
“十年是不可能的，现在租金都是一年一变，我给你五年期限，已经是非常不错了！”
“梁老板，租金你不肯少，租期也不肯延长，你这样咱们可就没办法谈下去了！”
“柳老板，第一年的租金，可以给你适当的优惠一些！”
“优惠幅度有多少？”
“第一年，只收你十万租金！”
“梁老板，这个优惠至少得给我三年吧？”
“柳老板，咱们的租期就五年，你要我优惠三年，是不是有些不合适啊？”
“梁老板，要不你就直接租给我十年算了，前三年你给我十万一年的租金优惠，中三年恢复一万一个月的价格，后四年再按租金的比例涨价，这样一来大家都省事，你看怎么样？”
“柳老板，十年的租期，实在是太长了……”
包厢内，一老一少唇枪舌战，一个拼命的想压低租赁价格以及延长租赁时间，一个拼命想提高租赁价格以及缩短租赁时间。
双方的说辞都是一套一套的。
直到鸽王汤已经炖好，意见都还没能真正达成一致。
“来，梁老板，先尝尝我家的鸽王汤，价格的事情咱们一会再继续谈！”
梁正国看着亲自帮他盛汤的柳下辉，赞不绝口的说道：“还真是英雄出少年啊，柳老板，你是我几十年来见过的年轻人中最出色的一个，佩服啊！”
柳下辉把盛好的汤双手递过去，笑道：“梁老板过奖了，跟你这样的老前辈相比，我还差得远了，希望梁老板能够多多提携我们这些后生晚辈！”
梁正国为表尊重，也是双手接过鸽王汤，看着充满朝气的柳下辉，他敢断言，此子绝非池中之物，迟早会一飞冲天的！
想到这里，梁正国心中忽然有了决定，说道：“柳老板，就按你刚刚说的条件吧，就当是交你这个朋友了！”
柳下辉闻言心中一喜，笑道：“太好了，梁老板你稍等，我去弄瓶好酒过来，今天我得好好的敬你几杯酒！”
梁正国哈哈笑道：“还好我答应了你的条件，否则今天还喝不上你的好酒了！”
柳下辉：“#^_^#”
……
次日，梁正国与柳下辉签下了兴隆路三层商铺的租赁合同。
合同主要内容如下：
一，租期十年，从2001年7月1日开始，到2011年6月30日结束，到期后租户在同等价格下享有优先租赁权。
二，前三年租金为十万元/年，中四年租金为十二万元/年，后三年租金为十五万元/年。
三，租户享有自主转租权利。
四，租金一年一交，押金三万元。
这个合同的签署，柳下辉还是非常满意的，对方给了他三个多月的装修时间，前三年的租赁价格只要十万块钱，平均下来一个月才八千多块钱。
在最繁华的兴隆路，将近三千平方的商铺，每月租金仅仅只要八千多块钱，这价格真的可以说是极为便宜了。
在柳下辉重生之前，兴隆路的商铺，别说是将近三千平方了，哪怕仅仅只是三十个平方，一个月没有几千块钱谁会租给你？
为了尽快赚钱，在合同签署之后，柳下辉立刻就联系了县城非常有实力的装修团队，开始对商铺的第三层进行装修。
至于装修风格，柳下辉参考后世那些火锅城，简单的说了一下自己的要求，直到确认对方理解他的意思后，就放心的交给对方装修。
当时柳下辉是这么说道：“陈总，我这火锅店的装修，就全权交给你了，如果你们团队的装修效果与质量能让我满意的话，接下来我这里还有一个更大的装修项目要跟你合作！”
那个叫陈总的负责人一听，眼睛瞬间一亮，侧面的打听了一下，知道是什么样的装修项目之后，便拍着胸膛表态道：“柳老板你放心，无论是装修质量还是效果，保证能让你满意！”
“嗯，装修速度也要跟上，一定要给我保质保量的完成！”
“没问题，我们一定会保质保量的完成装修，柳老板你尽管放心吧！”
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